不動産トピックス

繰り上げ返済を上手に活用して、住宅ローンを早く終わらせよう!

35年間の住宅ローンを組んで、30歳の時にマイホームを購入したとすると、65歳になって、ようやく住宅ローンを完済することになります。 これ以上借り入れ時期が遅くなってしまうと、定年後も住宅ローンが残ってしまうことになるため、老後の生...
不動産トピックス

住宅ローン審査で金融機関はこの4項目をチェックする!

人生で一番高い買い物と言われるマイホーム購入。オールキャッシュで支払いができればいいのですが、数千万円の現金をすぐに用意することは簡単ではありません。- そこで、多くの方は住宅ローンを検討することになるのですが、希望額を借り入れるた...
不動産トピックス

不動産購入を最終判断するため書類「重要事項説明書」について詳しく解説!

不動産売買契約を締結する前に、宅地建物業者が必ず説明しなければならないのが「重要事項説明書」です。 文字通り売買対象物件に関する取引条件や重要事項が記載されており、買主は重要事項説明書の内容を確認した上で、この物件を本当に購入するか...
不動産トピックス

金利だけじゃない!住宅ローンは支払い総額+αで比較しよう!

住宅ローンを選ぶとき、みなさんはどのようなポイントに注目しますか?多くの方は、最も金利の低い住宅ローン商品を選ぶのではないかと思います。金利が安ければ当然支払額も安くなるので、「低金利」の商品を選択することは間違っていません。 ただ...
不動産トピックス

住宅ローンの金利タイプとは?リスクを知って最適な金利タイプを選択しよう!

住宅ローンを借り入れる際、「どの金利タイプを選ぶか」ということについて悩む方は少なくありません。 毎月の返済額を少しでも低く抑えたいと思うのは当然のことですが、将来の金利動向を予測することは難しく、どの金利タイプが一番得になるかを判...
不動産トピックス

不動産売買の仲介手数料は値下げできます!決まっているのは仲介手数料の法定上限額だけ

一般に、マイホームを購入したり所有不動産を売却したりする際には、取引終了後に不動産会社に対して仲介手数料を支払うことになります。 不動産取引の経験がある方なら、「仲介手数料は何に対する対価なのか?」「仲介手数料額は妥当なのか?」「仲...
不動産トピックス

自営業者・個人事業主の住宅ローン審査と借りやすい住宅ローン

一般に、自営業者(個人事業主)は、会社員に比べて、住宅ローンを借りにくいという話を聞いたことはありませんか?「給与」として、毎月ある程度決まった収入を確保できる会社員(会社によっては年二回のボーナスも支給される)に対して、自営業者(個人事...
不動産トピックス

正社員じゃなくてもマイホームは買える!派遣社員・契約社員が利用できる住宅ローンとは

派遣社員や契約社員の方がマイホームを購入するために住宅ローンを申し込むと、「正社員でない方は、ちょっと難しいです...」と断られたり、申し込んだ金額より大幅に減額されたりするという話を聞いたことはありませんか?実際、公務員や正社員の方と比...
不動産トピックス

不動産購入の諸費用-諸費用も住宅ローンで借りられる?

マイカ―を購入する場合、車両本体価格にプラスして諸費用が必用になってきますが、マイホーム購入でも同じように諸費用が必用になります。不動産の広告には、「月々●万円でマイホームを購入!」といった謳い文句が記載されていますが、諸費用の存在を忘れ...
不動産トピックス

住宅ローン借り入れに必須の団体信用生命保険について

前回、「マイホーム購入に失敗しないための住宅ローン基礎知識」と題して、住宅ローンを借り入れる際の申込要件について見てきましたが、その中に「団体信用生命保険に加入できる方」という項目があったことにお気付きでしょうか? 住宅ローン審査で...