クレアシティ近松公園｜4780万円｜兵庫県尼崎市下坂部４丁目｜中古マンション｜塚口駅

クレアシティ近松公園

兵庫県尼崎市下坂部４丁目の中古マンションの購入【仲介手数料無料ハウジングステージ】

〔物件ID〕 0000034291

仲介手数料30%OFF
中古マンション
値下げ

4,780 万円

所在地	兵庫県尼崎市下坂部４丁目
交通	JR福知山線「塚口」駅徒歩15分 JR東海道本線「尼崎」駅バス12分／停歩1分（バス停近松公園）
専有面積	90.91m² （27.5坪）
間取り	4LDK
築年月	2003年01月（平成15年01月）
所在階／階数	6 階／ 7 階

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

リフォーム済
リノベーション済

クレアシティ近松公園の物件写真

クレアシティ近松公園のＭＡＰ・周辺環境

クレアシティ近松公園の物件概要

所在地	兵庫県尼崎市下坂部４丁目
交通	JR福知山線「塚口」駅徒歩15分 JR東海道本線「尼崎」駅バス12分／停歩1分（バス停近松公園）
価格	4,780万円
小学校区	小園小学校（距離 480 ｍ）	中学校区	小園中学校（距離 800 ｍ）
専有面積	90.91m²（27.5坪）	間取り	4LDK
バルコニー面積	8.85m²	バルコニー向き	東
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	6階／7階
築年月	2003年01月（平成15年01月）	総戸数	48戸
土地権利	所有権	用途地域	一住
管理会社	セントラルライフ㈱
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	13,500円	修繕積立金	22,730円
駐車場	空有	駐車場料金	---
その他使用料	ルーフバルコニー使用 1,000円
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	ルーフバルコニー・テラス、約５０㎡のアウトドアスペース！みどころたっぷりのプラン、現地でご確認を！ ★LDKと同じだけの広さのルーフバルコニー、周りに高い建物がなく、眺望抜群！花火大会観覧にぜひ★ ★1620サイズの浴室、洗面室と脱衣室がセパレート★ ★ベンチカウンター付の玄関、円形の折上げ天井、ニッチなどお洒落な工夫がたくさん★ （フルリフォーム工事内容～2026年4月完成～） • LDKを約14.8帖にサイズアップ •キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換 •床：フローリング、フロアタイル貼替え •壁・天井：クロス貼替え・畳交換 •ドアレバーハンドル・ノブ等交換 •照明器具・スイッチ等電気設備交換 ★JR福知山線「塚口」駅徒歩15分！ ★緑豊かで区画の整った住宅地！ ★外壁タイル貼り！ ★オートロック・宅配ボックス付き！ ★ペット飼育可能（諸条件あり）！ ★『小園小学校』徒歩6分！ ★『小園中学校』徒歩10分！ ★『関西スーパー下坂部店』徒歩6分！ ★『近松公園』徒歩2分！
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日

価格変更履歴

2026年10月02日

4,880万円

4,780万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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円

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会社名	株式会社ハウジングステージ
所在地	〒661-0033 尼崎市南武庫之荘２丁目６－５
交通	阪急武庫之荘駅　徒歩５分
TEL	06-6480-5315
FAX	06-6480-5308
ホームページHP	https://www.housing-stage.co.jp/
メールアドレスE-MAIL	yokkaichi@bdu-f.co.jp
免許番号	兵庫県知事（3）第204169号
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎週火曜日、水曜日

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