尼崎市の築浅一戸建て（築10年以内）情報【仲介手数料無料ハウジングステージ】

～南西角地！ZEH水準省エネ住宅～

周辺に商業施設が多数あり
生活に便利な暮らしを実現できます！！
１．南西角地！
南西角地のため、陽当り・風通しが良く、空気の循環がしやすい快適で開放的な住環境を保つことができます。
２．交通アクセス良好！
JR尼崎駅、阪急塚口駅にも比較的近く、大阪や神戸へのアクセスが良好です。
また、名神高速道路や主要幹線道路も近いため、車での移動も便利です。
３．充実の設備！
耐震等級は３を取得！キッチンIHヒーター！ゆとりのある水回り！豊富な収納力！
ガス乾燥機の乾太くん等々「ママが喜ぶ家づくり」をコンセプトに充実の設備を実現！！

◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックII」でしっかり固定
・厚床合板　強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です

◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、
維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック

■公道南８M面します！■南向き！
■フリープラン可能です！
■充実仕様設備カラーセレクト可能！
■スーパー万代尼崎食満店徒歩２分！

★南向き
★屋根裏収納付き

阪急塚口駅徒歩14分、ＪＲ塚口駅徒歩15分の２ＷＡＹアクセス可能　間取りは２階リビング＋４部屋と充実しております。
～おすすめポイントについて～
■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！

□収納力に優れる納戸が設置されております。対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。

■ＪＲ『立花駅』徒歩７分
■３Ｆ建て３ＬＤＫ
■南側道路面す角地・日当良好
＝スタッフおすすめポイント＝
〇ＬＤＫ広々約１８．５帖（床暖房付き♪）
〇家族の様子を見ながらお料理のできるカウンターキッチン
〇全居室２面採光　〇全居室収納スペースあり
〇車庫一台分あり（車種によります）
〇南側道路に面する角地・南向きバルコニーにつき日当たり良好♪
〇スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内で毎日のお買い物にも困りません！
〇周辺環境充実！ドラッグストア・ホームセンター・郵便局徒歩１０分圏内で便利です♪

●土地面積：107.35㎡
　私道負担：28.0㎡
●建物面積：98.01㎡
●2021年9月築の物件です♪
●間口：約13.9ｍ
●西側私道：約4.6ｍに接道
●日当たり良好
●約19.4帖のＬＤＫには開放感ある吹抜けあり！
●ＷＩＣ２箇所、大容量のＳＩＣ等収納豊富です♪
●駐車スペース２台分有（車種による）