尼崎市の一戸建て情報【仲介手数料無料ハウジングステージ】

★充実の設備仕様
★角家、ロフト付き

■2025年6月完成予定！木造2階建「1LDK+2S」の住まい。
■LDKは外からの視線などが届きにくい、2階に配置されます。
■全居室収納付きで、すっきりとした暮らしが叶いそうです。
■1台駐車可能です(車種による)。
■省エネ性能評価取得済

※写真は施工例です

□JR東海道本線「立花」駅徒歩23分です。トイレ2ヵ所付いており快適です。ロフトや各洋室・和室に収納スペースございますので、物が多くても安心です。

～南西角地！ZEH水準省エネ住宅～

周辺に商業施設が多数あり
生活に便利な暮らしを実現できます！！
１．南西角地！
南西角地のため、陽当り・風通しが良く、空気の循環がしやすい快適で開放的な住環境を保つことができます。
２．交通アクセス良好！
JR尼崎駅、阪急塚口駅にも比較的近く、大阪や神戸へのアクセスが良好です。
また、名神高速道路や主要幹線道路も近いため、車での移動も便利です。
３．充実の設備！
耐震等級は３を取得！キッチンIHヒーター！ゆとりのある水回り！豊富な収納力！
ガス乾燥機の乾太くん等々「ママが喜ぶ家づくり」をコンセプトに充実の設備を実現！！

◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックII」でしっかり固定
・厚床合板　強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です

◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、
維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック

□旭化成ヘーベルハウス仕様の中古物件です！

・土地面積１４０．６６m2、建物面積１３７．７０m2の南西角地の優良物件出ました。
・広々５LDK物件なので、大家族の方も安心ですね。
・注意：お好きな改装をして頂くために、現状引渡しとなります。（未改装の為リフォームは買主様の費用負担で行って頂きます。）、工務店のご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

■公道南８M面します！■南向き！
■フリープラン可能です！
■充実仕様設備カラーセレクト可能！
■スーパー万代尼崎食満店徒歩２分！

◆室内外令和７年３月リフォーム済み♪
◆南接道で陽当たり良好です♪
◆車庫有り♪
◆LDKはゆとりの約２１帖です♪
◆鉄筋コンクリート造の頑丈な戸建♪

◎リフォーム内容◎
・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調
・トイレ新調・洗面化粧台新調・建具交換
・クロス貼替・フロアタイル貼替・網戸張替
・玄関ドア交換・外壁塗装・駐車場増設
・白蟻点検等

□■周辺環境■□
万代 阪神SC店まで徒歩５分
セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店まで徒歩４分
スギドラッグ 尼崎水堂町店まで徒歩６分
ローソン 尼崎水堂町店まで徒歩６分

◇水堂小学校まで徒歩８分
◇南武庫之荘中学校まで徒歩７分