尼崎市の駅近マンション【仲介手数料無料ハウジングステージ】

□平成28年12月築
　
□JR「塚口」駅前で、約100年続いた森永製菓工業跡地で
　暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模なマンション。

□46,732.61m2超の広大な敷地に、総戸数587戸のビックコミュニティ
　A棟全体は155戸あり、共用施設が充実しております。

共用棟概要
1階
・音楽スタジオ
・クラフトルーム
・キッズルーム
・カフェラウンジ
2階
・フィットネススタジオ
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
屋上
・屋上菜園

その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめるプレイグラウンドや
サッカーグランドより広い約8,000m2のみんなの森、
足湯コーナーなどがございます。

□バリアフリーに配慮された街区内
ご年配の方にも安心のバリアフリー設計で、
街区内の段差が少ない設計になっており、
お子様名ご年配の方に優しい設計になっております。
また、メインストリートは歩車分離式で、
さらに歩道はゆとりある幅が確保されているため、
ベビーカーの通行でも安心です。
「みんなの森」や提供公園は一般車両が入らないため、
子供ものびのび遊ぶことが出来ます。

　
■ 交通アクセス・立地条件 ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□ マンションまでフラットアクセス！
　・JR宝塚線「塚口」駅　徒歩2分
　・阪急神戸線「塚口」駅　徒14分

□「尼崎市・塚口」
塚口駅付近のこの地は、1920年にビスケットを作るために
森永工業が工場を建設した土地でした。
当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
一般開放されていたことから、地元の方々にも
交流の場として「森永タウン」が長く親しみを持って
過ごされていました。
そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
駅前の顔がガラッと雰囲気を変えました。
駅ビルや商業施設の開業に伴って生活環境など
塚口のイメージがガラッと変わりました。
美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
今後、この町の玄関口として地域の顔となり、住まわれた方は、
この地の住みやすさ、利便性を感じていただけることかと思います。

【JR「塚口」駅直結！　阪急「塚口」駅も利用可能】

◆JR福知山線「塚口」駅　徒歩1分　（直結）
◆阪急神戸線「塚口」駅　徒歩15分
　　
　JR「塚口」駅とはペデストリアンデッキにて直結

【総敷地面積 約8.4ha！大規模スケールを活かしたランドプラン】

「プラウドシティ塚口マークフロント」は、総面積約8.4haの
「ズットシティ」内に存します。
広大な土地の特性を活かした様々な共用施設・サービスを
享受することができます。
　
　＜各種共用施設・共用サービス＞
◆敷地内に約8,000m2の「みんなの森」（敷地内公園）
小川が流れる緑豊かな公園です。
公園内にはピクニック気分を楽しめるイートスペースや
公園を見渡せる見晴らし台があります。
マンション敷地内に存し、部外者は立ち入れないため、
お子様を遊ばせるのにも安心です。

◆多彩な共用施設のある共用施設棟
・雨の日でもお子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・お子様を見守りながら寛げるキッズルームを見渡せるカフェラウンジ
・親族の方や友人の方を招待できる「ゲストルーム」
・楽器演奏を楽しめる防音室仕様の「音楽スタジオ」
・ヨガ等が楽しめる「フィットネススタジオ」
・愛犬と遊べる「ドッグラン」
・フットサルやテニス、バスケットボールが楽しめる「プレイグラウンド」
・日曜大工が楽しめる「クラフトルーム」
・野菜を育て収穫できる「屋上菜園」

◆自走式平面駐車場（エレベーター、洗車場完備）
◆来客用平面駐車場
◆ホテルライクな車寄せ
◆歩車道分離設計（敷地内へのルートを歩行者・自動車それぞれ分離）
◆2層吹き抜けのグランエントランス
◆読書や勉強等、書斎感覚で利用が可能な「ブックラウンジ」
◆ペット飼育可（細則有り）
◆万が一の時に役立つ備品を保管する「防災倉庫」

【駅近立地のため商業施設・文化施設が多数あります】

ペデストリアンデッキにて直結している駅ビル「VIERRA塚口」をはじめ、
ショッピング施設、レジャー施設、教育施設、医療施設、公共施設が多数点在しており、
高い利便性を享受できます。

〔ショッピング・商業施設〕
◆VIERRA塚口（駅前商業ビル）
　徒歩1分（ペデストリアンデッキにて直結）

VIERRA塚口内店舗
・スーパー「成城石井」
・コンビニ「セブンイレブン」
・100円ショップ「セリア」
・ドラッグストア「アルカドラッグ」
・カフェ「スターバックスコーヒー」
・ベーカリー「ヴィドフランス」
・調剤薬局「アルカビエラ塚口薬局」
・クリーニング「ホームドライ」
そのほかクリニックやスポーツクラブ、美容室等がございます。
　　
◆万代（ミリオンタウン）　　徒歩2分（現地より約120m）

〔公共施設・教育施設〕
◆尼崎南塚口郵便局　　　　　徒歩8分（現地より約570m）
◆都市型保育園「ポポラー」　徒歩2分　※ズットシティ敷地内 別棟の1階部分
◆近松保育園　　　　　　　　徒歩6分（現地より約475m）
◆レオ保育園　　　　　　　　徒歩7分（現地より約550m）
◆上坂部保育園　　　　　　　徒歩11分（現地より約865m）
◆塚口保育所　　　　　　　　徒歩12分（現地より約940m）
◆尼崎市立園田保育所　　　　徒歩16分（現地より約1205m）
◆もみのき保育園　　　　　　徒歩13分（現地より約980m）
◆市立園田南小学校　　　　　徒歩13分（現地より約975m）
◆市立小園中学校　　　　　　徒歩25分（現地より約1925m）

★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分！
★区画の整った静かな住宅地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★近隣に買物施設が充実！
★『園田東中学校』徒歩7分！
★『業務スーパー 園田店』徒歩5分！
★『園田病院』徒歩2分！
★『猪名川公園』徒歩2分！
★『園和北小学校』徒歩16分！

★阪急「武庫之荘」駅徒歩5分！
★外壁タイル貼り！
★二重床・二重天井！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可（諸条件あり）！
★『KOHYO 武庫之荘店』徒歩5分！
★『モンマルシェ 武庫之荘店』徒歩6分！
★『北雁替公園』徒歩7分！
★『武庫東中学校』徒歩20分！
★定期借地権マンション

●セブンイレブン尼崎武庫之荘１丁目店　徒歩２分
●コープこうべ武庫之荘　徒歩２分
●ローソン武庫之荘４丁目店　徒歩４分
●キリン堂　武庫之荘店　徒歩２分

□阪急『武庫之荘』駅徒歩2分

●阪急武庫之荘駅　徒歩３分
●立花西小学校
●南武庫之荘中学校

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分！
★区画の整った住宅地！
★外壁はコンクリート打ち放しと
　タイルのコンビネーション！
★デザイナーズマンション！
★『立花西小学校』徒歩13分！
★『南武庫之荘中学校』徒歩6分！
★『阪急オアシス 武庫之荘店』徒歩6分！
★『大井戸公園』徒歩6分！

◇エレベーターなし

★２０１９年５月建築
★２ＷＡＹアクセス可能　（阪急「塚口」駅より徒歩９分・ＪＲ「塚口」駅より徒歩１０分）
★ペット飼育可（規約による制限有り）

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分！
★駅前でありながら静かな街並み！
★外壁はタイル貼り！
★フルフラット・アウトポール・歩車分離設計！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可（諸条件あり）！
★『武庫庄小学校』徒歩10分！
★『武庫東中学校』徒歩15分！
★『フレスコ 武庫之荘店』徒歩2分！
★『生津公園』徒歩6分！

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩2分！
★駅前の便利な立地！
★外壁は一部タイル張り！
★エントランスはオートロック付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『武庫庄小学校』徒歩11分！
★『武庫東中学校』徒歩15分！
★『フレスコ武庫之荘店』徒歩2分！
★『生津公園』徒歩7分！
★『北図書館』徒歩10分！

★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分！
★バス停徒歩2分！
★区画の整った住宅地！
★外壁はタイル張り！
★オートロック付き！
★『園和小学校』徒歩5分！
★『園田東中学校』徒歩9分！
★『コープ園田』徒歩5分！
★『猪名川公園』徒歩10分！

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩9分！
★タイル貼りの外壁！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★御影石をあしらったエントランスホール！
★近隣に買物施設が充実！
★『尼崎北小学校』徒歩13分！
★『業務スーパー富松店』徒歩6分！
★『スーパーオオジ富松店』徒歩7分！
★『北雁替公園』徒歩5分！

★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分！
★外壁はベージュ基調のタイル張り！
★全戸戸別供給型
　太陽光発電システム導入！
★エントランス横にライブラリー有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『園田東中学校』徒歩9分！
★『フレッシュしみず園田店』徒歩3分！
★『猪名川公園』徒歩4分！
★『園和北小学校』徒歩18分！

★阪神本線「武庫川」駅徒歩3分！
★外壁タイル貼り！
★全戸南向き！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『わかば西小学校』徒歩13分！
★近隣に買物施設が充実！
★『水明公園』徒歩9分！
★『元浜緑地』徒歩10分！

★阪神本線「尼崎」駅徒歩10分！
★外壁タイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★兵庫県防犯優良マンションに認定！
★ペット2匹飼育可能！（諸条件あり）
★『難波小学校』徒歩7分！
★『中央中学校』徒歩13分！
★『マンダイ 尼崎難波店』徒歩4分！
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩9分！

★阪神本線「大物」駅徒歩8分！
★阪神本線「杭瀬」駅徒歩12分！
★建物は雁行設計！
★『浦風小学校』徒歩2分！
★『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩1分！
★『マックスバリュエクスプレス 大物店』
　徒歩9分！
★緑豊かな『大物公園』徒歩3分！
★『兵庫県立尼崎病院』徒歩4分！
★『小田中学校』徒歩27分！

★阪急「園田」駅徒歩２分★ＫＯＨＹＯ園田プラザまで徒歩２分★ＫＯＨＹＯ鮮度館園田店まで徒歩３分★コープこうべ園田まで徒歩６分★アイワ病院まで徒歩６分

★JR東海道本線「立花」駅徒歩9分！
★区画の整った住宅地！
★近隣に買物施設充実！
★エントランスはオートロック付き！
★『立花南小学校』徒歩7分！
★『日新中学校』徒歩10分！
★『スーパーマルハチ 立花店』徒歩7分！
★『橘公園』徒歩10分！