尼崎市の一戸建て情報【仲介手数料無料ハウジングステージ】

＊間取り6DK
＊バルコニー3ヵ所有！2階バルコニー広々♪
＊収納部分充実！
＊トイレ2ヵ所有！
＊バイクや自転車の駐輪スペース有！
＊小学校徒歩3分！通学が安心♪
《周辺施設》
○KOHYO阪急園田店‥徒歩13分
〇サンディ園田店‥徒歩18分
○薬マツモトキヨシsononそのだ店‥徒歩14分
○ウエルシア尼崎東園田店‥徒歩14分
○ファミリーマート東園田町六丁目店‥徒歩10分
○セブンイレブン阪急園田駅東店‥徒歩13分
●園田東小学校‥徒歩3分
●園田東中学校‥徒歩16分

□土地約２９坪あり、庭あり。
□２階建、南庭、ＴＶモニタ付インターホン

□室内大変丁寧にお使いです♪

□前面道路には居住中の住民しか入ってきませんので防犯面や安全面も安心の物件です(^^♪

■吹抜け（LDK）■2階 水回り■食洗機付き■全居室に収納有り■3台駐車可■ウッドデッキスペース有り■小学校徒歩10分圏内

☆平成６年４月築
☆土地面積約２６．３８坪
☆カースペース有り
☆令和６年５月バルコニー
鉄部塗装及び防水施工済み！
☆改装渡し予定
（全室クロス張替え、和室畳表替、襖障子張替え、給湯器交換、洗面台交換、一部ＣＦ張替え、ハウスクリーニング）

□JR東海道本線「立花」駅徒歩23分です。トイレ2ヵ所付いており快適です。ロフトや各洋室・和室に収納スペースございますので、物が多くても安心です。

■公道南８M面します！■南向き！
■フリープラン可能です！
■充実仕様設備カラーセレクト可能！
■スーパー万代尼崎食満店徒歩２分！

□収納力に優れる納戸が設置されております。対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。

～南西角地！ZEH水準省エネ住宅～

周辺に商業施設が多数あり
生活に便利な暮らしを実現できます！！
１．南西角地！
南西角地のため、陽当り・風通しが良く、空気の循環がしやすい快適で開放的な住環境を保つことができます。
２．交通アクセス良好！
JR尼崎駅、阪急塚口駅にも比較的近く、大阪や神戸へのアクセスが良好です。
また、名神高速道路や主要幹線道路も近いため、車での移動も便利です。
３．充実の設備！
耐震等級は３を取得！キッチンIHヒーター！ゆとりのある水回り！豊富な収納力！
ガス乾燥機の乾太くん等々「ママが喜ぶ家づくり」をコンセプトに充実の設備を実現！！

■ＪＲ『立花駅』徒歩７分
■３Ｆ建て３ＬＤＫ
■南側道路面す角地・日当良好
＝スタッフおすすめポイント＝
〇ＬＤＫ広々約１８．５帖（床暖房付き♪）
〇家族の様子を見ながらお料理のできるカウンターキッチン
〇全居室２面採光　〇全居室収納スペースあり
〇車庫一台分あり（車種によります）
〇南側道路に面する角地・南向きバルコニーにつき日当たり良好♪
〇スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内で毎日のお買い物にも困りません！
〇周辺環境充実！ドラッグストア・ホームセンター・郵便局徒歩１０分圏内で便利です♪

・駐車３台以上可
・土地約60坪・オール電化
・２階建、内装リフォーム(平成25年8月頃)
・システムキッチン、陽当り良好

■阪急「園田」駅徒歩約3分
■コストコ尼崎店まで車で7分♪
■近隣モデルハウスまで車で5分！
■他にも充実の周辺環境↓
■小学校・中学校・公園・スーパー・コンビニ・郵便局すべて徒歩10分以内◎
□快適な家事導線で普段の家事もスムーズに♪
□WIC・パントリー等完備で収納力も抜群！

・ドイツの住宅をモデルにした外観！！室内には和モダンな要素が！
・建築主様の思いが込められた注文建築ならではのお家です！！
・２階の洋室１２．５帖を分割すれば５ＬＤＫ＋納戸に間取り変更可能です！！

□JR「立花」駅 徒歩 12分 　□阪急「武庫之荘」駅 徒歩 14分

□11/14更新□《積水ハウス株式会社施工の二世帯住宅》 1階事務所、2階3DK、3階2LDK、屋上有り。鉄筋コンクリート造。阪急神戸線「園田」駅 徒歩4分。
■3階建の事務所兼住宅
　1階：事務所 / 2階：DK、洋室1部屋、和室2部屋 / 3階：LDK、洋室2部屋
■広々とした屋上がございます。
　陽当りが良く、ガーデニングやピクニックが楽しめそうです。
■2・3階に、南西・北東側の2面バルコニー有り。
■玄関が2つ配されており、2・3階の住宅は独立性の高い間取りです。
■洗面所・浴室は2つずつ、トイレは各階に有り。1階事務所には給湯室がございます。
■各和・洋室、廊下などに豊富な収納有り。
■2台分の車庫有り(車種による)。
■前面道路は南東側、幅員約23.9mのゆとりある公道。
■園和公園まで約40m、近くに藻川が流れる自然豊かな住環境です。