阪急伊丹線 新伊丹駅の一戸建て情報【仲介手数料無料ハウジングステージ】

～伊丹　梅ノ木　テラスハウス～ 徒歩圏にスーパー・ドラッグストア・銀行等生活施設が充実しています♪ □■□■　嬉しいリフォーム渡し　□■□■□

□平成23年全面改装　□室内大変丁寧にお使いです

★東側が公園の為、陽当たり・通風良好です！

★鉄骨造４階建て７ＬＤＫ★平成２６年１２月外壁塗装済

～平成28年築の築浅物件～
　□パントリー・WIC完備、収納充実
　□1台の駐車スペース有
　□即入居可能です

～堂々完成～
◆今すぐ新生活がスタート出来ます！
◆小さなお子様にも無理なく通える摂陽小学校（640ｍ）は徒歩8分の近さ
◆料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン

≪周辺環境≫
●駅　阪急新伊丹駅　徒歩18分
●小学校　摂陽小学校　徒歩8分
●中学校　笹原中学校　徒歩5分
●保育園　ひかり保育園　徒歩5分
●幼稚園　せつよう幼稚園　徒歩8分
●スーパー　マルチュウ　徒歩8分
●コンビニ　　ローソン鈴原店　徒歩4分
●薬局　ニシイチドラック伊丹鈴原店　徒歩4分

■医療機関では、近隣に阪神北広域こども急病センターが有り、休日・夜間でも安心です
■大型遊具設置の笹原公園、昆虫＆野鳥の観察が出来る昆陽池公園も近隣に有り、お子様も満足出来る環境です

★南西角地
★2012年12月建築
★南側道路６ｍ
★大手ハウスメーカー施工
★土地約２９坪

★一条工務店施工
★全館床暖房・免震
★平成２２年２月建築
★リビングダイニングにサラウンドシステム完備
★駐車２台可能

今回の土地は南東に土地が４５度振っている立地条件。日射取得・日射遮蔽のコントロールがとても難しいのですが、解決するために天窓を屋根に設置する事にしました。

天窓のメリットは彩光が開口面積の約３倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。

　また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。（家の熱損失が一番大きいのは窓なです。）

　しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品（天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品使用）で、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。

　また、窓が開けられる環境の時期には、一番高いところにある天窓を開けて排気する事はとても効果的で効率的です。

　家の中に風が流れ、涼しく感じると思います。

　また、ダイニングルーム階段の上部空間と２階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環はしやすくなり、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、１階と２階の温度差は少なくなると思います。

　加えて、１階ダイニングルームの空間と2階洋室ドア3か所の扉上部に欄間を設けてあるので、バルコニーや各部屋の窓を開けると通風が行えるように設計しております。

■阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩2分！ ■JR福知山線「伊丹」駅　徒歩16分 ■4LDKタイプ ■全居室南向きのため、陽当たり良好！ ■車2台駐車可能！