尼崎市の築浅マンション【仲介手数料無料ハウジングステージ】

●阪急『塚口』駅徒歩１５分　●尼崎北小学校・塚口中学校校区　

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★バス停徒歩3分！
★外壁は落ち着いた色合いのタイル張り！
★南向き中心の明るいプラン！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『尼崎北小学校』徒歩6分！
★『塚口中学校』徒歩12分！
★『関西スーパー稲野店』徒歩7分！
★『椀田公園』徒歩9分！

●塚口さんさんタウン　約４分
●関西スーパー稲野店　約１０分
●コープ塚口　約３分
●三菱東京UFJ銀行　塚口支店　約３分

★JR東海道本線「立花」駅徒歩8分！
★区画の整った住宅地！
★各種生活施設が
　徒歩10分圏内に揃った便利な立地！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ゲストルームなど共用施設充実！
★洗車スペース、
　電気自動車等充電用給電スタンド有り！
★『立花南小学校』徒歩6分！
★『日新中学校』徒歩8分！
★『コープ 立花』徒歩8分！
★『橘公園』徒歩7分！

□平成28年12月築
　
□JR「塚口」駅前で、約100年続いた森永製菓工業跡地で
　暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模なマンション。

□46,732.61m2超の広大な敷地に、総戸数587戸のビックコミュニティ
　A棟全体は155戸あり、共用施設が充実しております。

共用棟概要
1階
・音楽スタジオ
・クラフトルーム
・キッズルーム
・カフェラウンジ
2階
・フィットネススタジオ
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
屋上
・屋上菜園

その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめるプレイグラウンドや
サッカーグランドより広い約8,000m2のみんなの森、
足湯コーナーなどがございます。

□バリアフリーに配慮された街区内
ご年配の方にも安心のバリアフリー設計で、
街区内の段差が少ない設計になっており、
お子様名ご年配の方に優しい設計になっております。
また、メインストリートは歩車分離式で、
さらに歩道はゆとりある幅が確保されているため、
ベビーカーの通行でも安心です。
「みんなの森」や提供公園は一般車両が入らないため、
子供ものびのび遊ぶことが出来ます。

　
■ 交通アクセス・立地条件 ■
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□ マンションまでフラットアクセス！
　・JR宝塚線「塚口」駅　徒歩2分
　・阪急神戸線「塚口」駅　徒14分

□「尼崎市・塚口」
塚口駅付近のこの地は、1920年にビスケットを作るために
森永工業が工場を建設した土地でした。
当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
一般開放されていたことから、地元の方々にも
交流の場として「森永タウン」が長く親しみを持って
過ごされていました。
そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
駅前の顔がガラッと雰囲気を変えました。
駅ビルや商業施設の開業に伴って生活環境など
塚口のイメージがガラッと変わりました。
美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
今後、この町の玄関口として地域の顔となり、住まわれた方は、
この地の住みやすさ、利便性を感じていただけることかと思います。

【JR「塚口」駅直結！　阪急「塚口」駅も利用可能】

◆JR福知山線「塚口」駅　徒歩1分　（直結）
◆阪急神戸線「塚口」駅　徒歩15分
　　
　JR「塚口」駅とはペデストリアンデッキにて直結

【総敷地面積 約8.4ha！大規模スケールを活かしたランドプラン】

「プラウドシティ塚口マークフロント」は、総面積約8.4haの
「ズットシティ」内に存します。
広大な土地の特性を活かした様々な共用施設・サービスを
享受することができます。
　
　＜各種共用施設・共用サービス＞
◆敷地内に約8,000m2の「みんなの森」（敷地内公園）
小川が流れる緑豊かな公園です。
公園内にはピクニック気分を楽しめるイートスペースや
公園を見渡せる見晴らし台があります。
マンション敷地内に存し、部外者は立ち入れないため、
お子様を遊ばせるのにも安心です。

◆多彩な共用施設のある共用施設棟
・雨の日でもお子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・お子様を見守りながら寛げるキッズルームを見渡せるカフェラウンジ
・親族の方や友人の方を招待できる「ゲストルーム」
・楽器演奏を楽しめる防音室仕様の「音楽スタジオ」
・ヨガ等が楽しめる「フィットネススタジオ」
・愛犬と遊べる「ドッグラン」
・フットサルやテニス、バスケットボールが楽しめる「プレイグラウンド」
・日曜大工が楽しめる「クラフトルーム」
・野菜を育て収穫できる「屋上菜園」

◆自走式平面駐車場（エレベーター、洗車場完備）
◆来客用平面駐車場
◆ホテルライクな車寄せ
◆歩車道分離設計（敷地内へのルートを歩行者・自動車それぞれ分離）
◆2層吹き抜けのグランエントランス
◆読書や勉強等、書斎感覚で利用が可能な「ブックラウンジ」
◆ペット飼育可（細則有り）
◆万が一の時に役立つ備品を保管する「防災倉庫」

【駅近立地のため商業施設・文化施設が多数あります】

ペデストリアンデッキにて直結している駅ビル「VIERRA塚口」をはじめ、
ショッピング施設、レジャー施設、教育施設、医療施設、公共施設が多数点在しており、
高い利便性を享受できます。

〔ショッピング・商業施設〕
◆VIERRA塚口（駅前商業ビル）
　徒歩1分（ペデストリアンデッキにて直結）

VIERRA塚口内店舗
・スーパー「成城石井」
・コンビニ「セブンイレブン」
・100円ショップ「セリア」
・ドラッグストア「アルカドラッグ」
・カフェ「スターバックスコーヒー」
・ベーカリー「ヴィドフランス」
・調剤薬局「アルカビエラ塚口薬局」
・クリーニング「ホームドライ」
そのほかクリニックやスポーツクラブ、美容室等がございます。
　　
◆万代（ミリオンタウン）　　徒歩2分（現地より約120m）

〔公共施設・教育施設〕
◆尼崎南塚口郵便局　　　　　徒歩8分（現地より約570m）
◆都市型保育園「ポポラー」　徒歩2分　※ズットシティ敷地内 別棟の1階部分
◆近松保育園　　　　　　　　徒歩6分（現地より約475m）
◆レオ保育園　　　　　　　　徒歩7分（現地より約550m）
◆上坂部保育園　　　　　　　徒歩11分（現地より約865m）
◆塚口保育所　　　　　　　　徒歩12分（現地より約940m）
◆尼崎市立園田保育所　　　　徒歩16分（現地より約1205m）
◆もみのき保育園　　　　　　徒歩13分（現地より約980m）
◆市立園田南小学校　　　　　徒歩13分（現地より約975m）
◆市立小園中学校　　　　　　徒歩25分（現地より約1925m）

●セブンイレブン尼崎武庫之荘１丁目店　徒歩２分
●コープこうべ武庫之荘　徒歩２分
●ローソン武庫之荘４丁目店　徒歩４分
●キリン堂　武庫之荘店　徒歩２分

★阪急「園田」駅徒歩２分★ＫＯＨＹＯ園田プラザまで徒歩２分★ＫＯＨＹＯ鮮度館園田店まで徒歩３分★コープこうべ園田まで徒歩６分★アイワ病院まで徒歩６分

★ＪＲ『尼崎』駅徒歩１分　★駅直結マンション　★１５階建　★総戸数１２６戸　★ペット飼育可能（規約有）　★潮小学校約７５０ｍ　★大成中学校約１５００ｍ

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分！
★JR福知山線「塚口」駅徒歩7分！
★区画の整った住宅地！
★外壁はレンガ風のブラウンタイルと
　アースカラータイル！
★住宅性能評価書付き！
★建物はボイドスラブ工法！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★株式会社横山建築事務所設計！
★多目的洗い場有り！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★歩車分離設計！
★『上坂部小学校』徒歩6分！
★『ディスカウントこにし塚口店』徒歩5分！
★『上坂部西公園』徒歩6分！
★『大成中学校』徒歩18分！

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分！
★静かな住宅地！
★外壁はタイル張り、
　一部壁面は空洞レンガ！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★中庭有り！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『武庫庄小学校』徒歩5分！
★『武庫東中学校』徒歩9分！
★『コープ武庫之荘』徒歩6分！

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分！
★再開発エリア内の区画の整った住宅地！
★規模の大きなマンション！
★全戸南向き！
★エントランスにオートロック付き！
★共用施設充実！
　（キッズルーム、ゲストルームなど）
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『潮小学校』徒歩7分！
★『アル・プラザあまがさき』徒歩3分！
★『潮江緑遊公園（みどり公園）』徒歩1分！

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分！
★「あまがさき緑遊新都心」内に立地！
★『潮江緑遊公園（みどり公園）』に隣接！
★総戸数671戸の大規模マンション！
★敷地内にコミュニティガーデン（中庭）有り！
★キッズルームなど共用施設充実！
★省エネ給湯システム有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『潮小学校』徒歩7分！
★『アル・プラザあまがさき』徒歩3分！
★『潮江緑遊公園（みどり公園）』徒歩1分！

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩9分！
★すっきりと整った区画！
★近隣に各種生活施設が充実！
★外壁はタイル張り！
★エントランスにはオートロック付き！
★『金楽寺小学校』徒歩5分！
★『成良中学校』徒歩14分！
★『マックスバリュ金楽寺店』徒歩5分！
★『記念公園』徒歩3分！

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分！
★電柱の無い区画の整った住宅地！
★隣接して『潮江緑遊公園』有り！
★敷地内にコミュニティガーデン有り！
★キッズルームなど共用施設充実！
★省エネ給湯システム有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（諸条件有り）！
★『潮小学校』徒歩7分！
★『アル・プラザあまがさき』徒歩3分！
★『潮江緑遊公園』徒歩1分！
★『大成中学校』徒歩17分！